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虹口“违法建筑”的范围及其认定,这些你都知道吗?

建筑拆除公司会承接一些违法建筑拆除的工程,但是有很多业外人并不了解什么是违法建筑,今天小编就给大家普及下“违法建筑”的范围及其认定。


所谓“违法建筑”,顾名思义就是指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物、设施等。具体到城乡规划领域,违法建筑,是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物、设施等。


1980年4月15日,国务院发布的《批准中央气象局关于保护气象台观测环境的通知》中首次出现对“违章建筑”追究责任的规定)。


1984年1月5日,国务院颁布的《城市规划条例》首次从行政法规层面提出“违章的建筑物、构筑物”的概念,并规定可申请人民法院强制执行拆除违章建筑的行政处罚决定。


1989年12月26日颁布的《中华人民共和国城市规划法》(以下简称《城市规划法》)首次从法律层面提出“违法建筑物、构筑物或者其他设施”的概念,并沿用了申请人民法院强制执行的规定。


2007年10月28日颁布的《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)将这一概念表述为“违法建设”,同时明确了行政机关强制拆除的权力。


根据《城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行工程建设的,建设单位或者个人应当依法申请办理建设工程规划许可证。这里所指的“应当”体现出法律的强制性规定,即从事工程建设所必须具备的条件。在城市、镇规划区内进行工程建设,无论是单位或个人,都必须申请办理“建设工程规划许可证”,否则,其建设行为就是违法建设,所建工程设施就是违法建筑。


《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施的,限期改正,并处罚款;无法采取改正措施的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可并处罚款。


综上所述,违法建设行为可分为未取得建设工程规划许可证进行的建设和违反建设工程规划许可证的规定进行的建设。


通过以上的介绍,相信大家对违法建筑有一定的了解,希望大家建设房屋时应按照相应流程建设,切勿建设违法建筑,避免给自己带来一定的损失。

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